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北京市地方稅務局公告2016年第7號 北京市地方稅務局關于發布《北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程》的公告[條款廢止]

來源:稅屋 作者:稅屋 人氣: 發布時間:2016-06-12
摘要:第四十七條 清算審核期間轉讓房地產 納稅人在清算審核期間轉讓的房地產,扣除項目金額以本次清算確認的單位建筑面積成本費用乘以轉讓面積計算。第六十一條 各區(分)局可根據本規程制定本單位土地增值稅清算管理辦法,并報北京市地方稅務局備案。...
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北京市地方稅務局關于發布《北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程》的公告[條款廢止]

北京市地方稅務局公告2016年第7號                2016-05-26

稅屋提示——依據國家稅務總局北京市稅務局公告2019年第2號 國家稅務總局北京市稅務局關于部分廢止稅收規范性文件的公告,本法規自2019年1月31日起第九條、第十八條第(二)項條款廢止。

國家稅務總局公告2016年第70號 國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告

為加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》(國稅發〔2009〕91號)等有關規定,北京市地方稅務局制定了《北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程》,現予以發布。

本公告自2016年7月1日起執行。《北京市地方稅務局關于印發<房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法>的通知》(京地稅地〔2008〕92號)同時廢止。

特此公告。

附件:

1.土地增值稅清算申請表

2.土地增值稅清算通知書

3.土地增值稅清算報告

4.土地增值稅清算鑒證報告

5.土地增值稅清算材料要求及清單

6.土地增值稅清算受理通知書

7.土地增值稅清算補充材料及情況通知書

8.土地增值稅清算審核意見書

9.土地增值稅四項成本核定通知書

10.土地增值稅核定征收通知書

北京市地方稅務局

2016年5月26日

北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規程

第一章 總則

第一條 為加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》(國稅發〔2009〕91號)及有關文件規定,制定本規程。

第二條 本規程適用于房地產開發項目土地增值稅清算工作。

第三條 本規程所稱土地增值稅清算(以下簡稱清算),是指納稅人依照稅收法律、法規的規定,計算符合清算條件的房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額,并按照規定的程序和時限,向稅務機關提供有關資料,辦理清算手續,結清稅款的行為。

第四條 納稅人是清算的主體,對清算申報的真實性、合法性、準確性、完整性負責。

第五條 稅務機關負責清算的受理和審核。

第二章 項目管理

第六條 房地產開發項目應以國家有關部門審批、備案的項目為單位進行日常管理和清算(以下簡稱清算單位)。

對于分期開發的項目,可以結合項目實際情況及相關材料進行判定,以確定的分期建設項目作為清算單位。

第七條 納稅人應自取得立項批準文件之日起30日內,到主管稅務機關辦理土地增值稅項目登記手續。土地增值稅項目登記及管理按照北京市地方稅務局有關文件規定執行。

第八條 納稅人應按照房地產項目管理的要求和清算管理規定,自取得相關主管部門批復手續后,向主管稅務機關提供立項批復、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、預(銷)售許可證等材料。

第九條 [條款廢止]屬于保障房項目的,納稅人需提供政府主管部門制發的相關文件。

第十條 納稅人應按照財務會計制度的要求進行財務會計核算工作,準確歸集房地產開發項目的收入、成本、費用。

第十一條 房地產開發項目土地增值稅管理應保持連續性,不得因房地產項目的土地增值稅納稅人、主管稅務機關、稅務管理人員發生變化而中斷、中止。主管稅務機關應做好項目跟蹤管理工作。


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